最終更新日 2024年5月10日 by 9jyous
大阪に本社があり東京にも支店を置く信和建設は、昭和34年創業という長い社歴がある建設会社です。
建設会社といえば、一般的には家やマンション、ビルなどを建てる際に依頼者の希望を反映させた設計を行って、建造物を建てることが基本となる仕事範囲ですが、この会社は不動産投資という分野を得意にしている特殊性のある会社です。
信和建設元社長の前田裕幸氏
現在では不動産投資は普通の方でも身近な存在になりつつあり、実際に中古アパートを棟ごと購入して運用している方、マンションの1室を購入して運用している方は増加している方も増えているのではないでしょうか。
この背景には低金利をあげることができますが、世界的な流れで古い時代よりも積極的に投資をするという行動は活発化しています。
信和建設はこのような方には非常に向いている会社として営業を行っていて、土地を持っている方、既に戸建て住宅やアパート、マンションを持っている方は勿論のこと、不動産物件を一切所有していない方にも優れた提案力を発揮していると、信和建設元社長の前田裕幸氏は強調しています。
例えば土地を持っていて遊休地の状態で固定資産税だけを支払っている方は、その土地を最大限に活かした提案が行われています。
土地の方角や位置、面積に合わせたプランと同時に資金面も十分に考慮した上ワンストップで全てを任せることができます。
アパートを建設して、その土地に適合した間取りに仕上げることや、面積が広い場合はマンションの建設により収益を大きく上げることも可能です。
温泉施設や高齢者向けの施設の建設も得意分野
また、アパートやマンションではなく新しい事業を始めてみたいと考える方に対しては、各種商業施設の開発や医療施設の開発、温泉施設や高齢者向けの施設の建設も得意分野にしています。
土地の所有者は数多くの提案から自由に選ぶことができますが、信和建設は土地開発のプロ集団でもあるので、提案された内容を十分に精査してアドバイスを聞きながら決定することが最善策ではないでしょうか。
大きな施設の開発においては、ある程度の資産を有している方が対象になりますが、金銭的なプランにおいてもこの会社では上手く対応しています。
人によっては空き地を有しているだけではなく、他にも資産価値のある動産を有している方も決して少なくありません。
該当する方は不要な動産を活かして都市開発に資金を注ぎ込む方法で、大きな収益を長く計上できるというメリットを感じることもできます。
信和建設は未来設計もきちんと考えた上で提案から建設を行っているので、基本的には短期間で収益を出す方法ではなく長期的な視野で考えることは基本です。
信和建設の建てたマンションでは約95％もの入居率を達成
この未来設計は不動産投資ではかなり重要なポジションを占めていて、その土地の価値を最大限に活かせることと同時に、今後の土地の周囲の人の流れや環境の変化もトータルに計算しているので非常に安心できます。
実際に数字で実績は既に明確化されていて、マンション事業を例にすると全国平均では入居率は80％台前半です。
信和建設の建てたマンションでは約95％もの入居率を達成させているので、殆ど空室になってしまうリスクは感じられないと判断できます。
この背景には会社独自で行っている宣伝活動の他に、ワンストップで不動産関連の仕事を網羅しているので、管理も任せられることに理由があります。
せっかくの良物件でも管理会社や関連する不動産会社の影響を受けてしまうことが非常に多く、会社が良くない場合は入居率も当然ながら下がります。
この会社では徹底した宣伝と管理業務を行っているので、不安を全て払拭して運用スタートできる安心感が違います。
個人の方の場合は土地など不動産物件を所有していなく、新規に投資をしたいと考える方も存在しています。
この場合でも中古物件の販売も行っていて、アパートを棟ごと購入する方法や、戸建て住宅を賃貸にする方法、安い土地を購入して駐車場運営をする方法など、いくつもの提案と成功事例を有しているので、いつでも気軽に相談できます。
逆に既にアパートやマンションを運営中という方で、入居率がなかなか上がらずに困っている場合でも、この会社ではリフォーム事業も行っているので諦めずに相談をしてみることが推奨できます。
まとめ
リフォームの場合は単に外壁塗装や張り替え、共用部分のリニューアルなども含まれますが、間取りを変更するという大掛かりなリフォームや、以前は商業ビルとして運営したきた物件を、賃貸マンションへとリフォームする方法、その逆でも柔軟な対応を行っています。
この範囲でも所有者の希望によって仕事をしてもらえますが、信和建設は未来設計を軸にしているので、リフォームの際にはその場所に向いている提案を受けることができるので、資金を費やしても無駄になるリスクは殆どなくなります。
実際にホテルからマンションにリフォームしたことで入居者が集まったという物件も全国各地に存在しているので、この判断はプロに任せた方が安心です。
提案力や企画力に優れていることは利用者にとって喜ばしいことですが、この会社は建設する技術力の高さでも定評があるので、長い期間にわたる不動産投資には最適です。